银监会： 关注房地产商资金链 断裂风险

　　本报讯“要继续执行差别化的住房贷款政策，大力支持首套住房需求，抑制投资和投机性的住房需求。”银监会副主席王兆星6月6日在国新办举办的新闻发布会上表示，重点关注房地产开发商的资本金、现金流和财务等状况，关注房地产开发商的资金链断裂给金融带来的风险。

　　他同时表示，要继续执行差别化的住房贷款政策，大力支持首套住房需求。

　　银监会数据显示，到目前为止，中国银行业房地产贷款占总贷款的比重在20%左右，包括房地产开发商的贷款、个人购房贷款，其中个人购房贷款占到整个房地产贷款的67%左右。

　　银监会2013年年报数据显示，2013年末，商业银行房地产不良贷款余额为214.4亿元，较上一年下降64.7亿元，不良率为0.48%，同比下降0.23个百分点；商业银行住房按揭贷款方面，去年末不良余额为225.8亿元，同比上升21.4亿元，不良率为0.26%，同比下降0.03个百分点。

　　“我们也开始关注房地产发展的走势，也看到一些三线、四线城市房地产销售和价格都有所回落，我们也将组织开展相关的压力测试，尽可能提高银行业的抗风险能力。”王兆星表示，尽管目前银行业房地产贷款质量比较稳定，也要关注下一步房地产的发展，注意防范风险。

　　房地产开发贷款方面，王兆星称，将重点关注房地产开发商的资本金、现金流和财务等状况，关注房地产开发商的资金链断裂给金融带来的风险。将积极采取有效措施，加强风险防范。

　　对于今年房地产贷款的风险管理，银监会也提出要求，银行要关注重点区域、重点企业，深入分析不同区域房地产风险的具体情况，及早制定风险防控预案，缓释风险。同时继续强化“名单制”管理，防范个别企业资金链断裂可能产生的风险传染。

　　另外，王兆星还表示会重点大力支持国家实施的保障房的安居工程建设和棚户区改造，增加对低收入群体的住房有效供给，调整住房的供求关系。姚闻