衢州发放全国首笔“农宅保”

　　本报讯  农行衢州江山支行近期成功发放全国首笔“农宅保”担保贷款。

　　江山市村民吴某的鸭棚里现有1.4万余只肉鸭。今年以来，鸭饲料价格不断上涨，鸭苗从年初的2元每只涨至8元，成本增加给他带来了较大的经济压力。吴某目前除了家里的一幢农宅和养殖的肉鸭外，没有其他财产。打算申请信用贷款维持经营，却面临额度低或利率高等问题。11月22日，农行江山支行和衢州市信保融资担保有限公司的工作人员上门对吴某进行了贷前调查，发放全国首笔“农宅保”担保贷款30万元，贷款利率低于信用贷款或其他担保贷款，随借随还，有效解决吴某的融资问题。

　　近年来，衢州市牢牢把握国家级绿色金融改革创新试验区的历史机遇，引绿色金融活水助推乡村振兴，切实提升绿色金融支持“三农”服务质效，着力解决“三农”融资难、融资贵问题，助力四省边际共同富裕示范区、四省边际中心城市建设。

　　“农宅保”担保贷款就是落实金融助力“三农”创新发展政策的特色产品，突破了农房抵押贷款运作的堵点，形成“农民要贷，银行敢贷”的良性互动，充分激活农民住房财产融资的金融属性。

　　农村土地制度改革是衢州全面深化绿色金融改革的重要内容。2020年9月，江山被列为新一轮全国农村宅基地改革制度试点地区。今年9月3日，江山市在贺村镇、峡口镇开展农村住房财产权抵押贷款试点。

　　农民住房财产权(含宅基地使用权)抵押贷款在实际操作中，受到宅基地流通限制，面临抵押不畅。此次通过“农宅保”增加贷款担保，若出现贷款无法偿还，信保融资担保公司和农行将按6.5:3.5的比例风险分担。同时，江山市财政还建立了专项补偿机制，不良比例超过1%的部分由金融机构和专项补偿按5:5比例风险分担。

　　此外，当地同步出台配套政策，拓宽使用权流转范围和方式，在坚持“一户一宅”基础上允许农民住房财产权(含宅基地使用权)在农村居民间跨村跨乡流转。韩怿 王琨